ko-poradenstvi.cz
 
 
: SPRÁVA BYTOVÝCH DOMŮ :

 

Společnost K.O. Poradenství, s.r.o. zajišťuje správu domů, bytů a nebytových prostor, garantuje dodržování příslušných zákonů a předpisů v souladu s představami vlastníka a ve spolupráci s jeho statutárními orgány.

Veškerá komunikace se členy statutárních orgánů, představenstva, kontrolní komise, se zástupci vlastníka, se členy družstva a dalšími zainteresovanými osobami a dále veškeré související činnosti probíhají vždy přímo ve spra-vovaném objektu, např. v místnosti, ve které se schází představenstvo.

To znamená, že naše kancelář je vždy v dohodnutých termínech a hodinách (zejména odpoledních a večerních) přímo ve Vašem objektu.

Tímto přístupem se snažíme v maximální možné míře přiblížit našim klientům, poskytnout jim co možná největší komfort našich služeb a v maximální možné míře šetřit Váš čas.

Vedle toho je možné využívat naše kanceláře v jednotlivých regionech a dále všechny dostupné komunikační prostředky (telefon, fax, e-mail, apod.).

 
K.O. Poradenství, s.r.o. vykonává především následující činnosti:

 

zajišťování služeb spojených s bydlením, zejména

  • dodávky elektrické energie
  • dodávky tepla
  • dodávky teplé a studené vody
  • dodávky plynu
  • provoz výtahů
  • provoz společné televizní antény
  • odvoz domovního odpadu
  • úklid domu

     
  • po dohodě s vlastníkem uzavíráme smlouvy o poskytování uvedených služeb
  • při provozu operativně zajišťujeme odstraňování poruch a závad
  • zajišťujeme revize technických zařízení v domech, evidujeme revizní zprávy a v případě nedostatků odstraňujeme zjištěné závady
  • provádíme odečty spotřeby a vyúčtování pro jednotlivé nájemníky


 

údržba a opravy domu, zejména

  • běžná údržba související se standardním provozem domu
    a bezpečností jeho nájemníků
  • opravy domu podle vlastníkem schváleného harmonogramu
  • zpracováváme projektovou dokumentaci
  • zastupujeme vlastníka při stavebním řízení podle jeho pokynů
  • výběrová řízení na zhotovitele dohodnutých prácí a vyhodnocení nabídek jednotlivých dodavatelů
  • podle rozhodnutí vlastníka uzavíráme smlouvy o dílo
  • vykonáváme stavební dozor investora


 

administrativní práce spojené se správou domu, zejména

  • vedení technické dokumentace domu, bytů a nebytových prostor
  • správa klíčů od všech nebytových prostor
  • komplexní evidence nájemců bytových a nebytových prostor
  • vypracování variantních návrhů výše nájemného a způsobů jeho hrazení

    návrh smlouvy -
    vlastníkem nemovitosti je právnická osoba
    návrh smlouvy - vlastníkem nemovitosti je fyzická osoba